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<精華文章>   OK忠訓國際   借錢不求人密技大公開

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(中央社華盛頓6日綜合外電報導)美國總統歐巴馬今天宣告南部的佛羅里達州進入緊急狀態,因為颶風「馬修」(Matthew)橫掃加勒比海後地區後,佛州的東南部海岸已開始感受到馬修強風的威力。

法新社報導,歐巴馬下令聯邦政府提供援助,協助州與地方政府因應這個破壞力強大的風暴,並且授權國土安全部與聯邦緊急事故管理總署(FEMA)協調救災行動。

颶風馬修前天侵襲海地與古巴,之後威力減弱,美國國家颶風中心(National Hurricane Center)一度將之降為3級颶風,但今天因最大風速又將近每小時220公里,再度升級為4級颶風。

路透社報導,馬修是近10年來侵襲加勒比海地區的威力最強颶風,向北推進途中至少已造成140人喪生,海地就占了136人。1051007

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Homes lay in ruins after the passing of Hurricane Matthew in Les Cayes, Haiti, Thursday, Oct. 6, 2016. Two days after the storm rampaged across the country's remote southwestern peninsula, authorities... 較多Homes lay in ruins after the passing of Hurricane Matthew in Les Cayes, Haiti, Thursday, Oct. 6, 2016. Two days after the storm rampaged across the country's remote southwestern peninsula, authorities and aid workers still lack a clear picture of what they fear is the country's biggest disaster in years. (AP Photo/Dieu Nalio Chery) 較少











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Associated Press | 拍攝者 Dieu Nalio Chery





2016年10月6日週四 台北標準時間下午10時51分





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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者邱柏勝台北30日電)興航解散,公司治理議題再度被提起。交大財金所教授葉銀華說,興航近年營業現金流完全追不上資本支出,且財會主管更迭迅速,重訊澄清次數多,「敗象已露」,投資人早應注意。

安侯建業(KPMG)今天舉辦公司治理論壇,葉銀華受邀出席,並以「董監事在公司治理所扮演的角色與責任」為題,並舉近期無預警解散的復興航空為例,說明董事會應注意的事項,才能見微知著,提前了解公司營運狀況並監督公司高層決策。

他表示,董事和投資人要了解公司營運情況,一定要看3個指標,首先是公司財報。觀察興航近5年財報,2011年時,興航的營業現金流與投資現金流差不多,自由現金流仍為正數,公司尚無須跟股東與債權人借錢。

但自2012年起,興航大舉擴張機隊、買不動產,營業現金流遠遠低於投資現金流,因此一定得找銀行團融資,或是向股東與債權人借錢。依歷史經驗,此種情形維持3、5年仍無法改善,銀行團最後一定不敢借錢,公司就只好解散、重整。

「哪天他們不給錢,你就會倒」葉銀華說,公司治理的底線就是「不要讓銀行放棄你」,無論是走上解散、重整或破產,都是一樣的結果,受害者是股東與債權人。

其次,董事會和投資人應注意企業的人事異動。葉銀華說,近3年興航的財會主管異動頻繁,「與財報有關的人紛紛辭職,董事和投資人必須去了解是何原因」;由於財報須經董事長、總經理、會計主管3人蓋章,會計主管異動頻繁,雖然不代表財報有問題,但也可能透露出財務方面警訊。

最後,則是觀察公司近期是否時常發布重大訊息澄清。葉銀華指出,近3年興航時常發布重訊澄清媒體報導,過於頻繁與媒體接觸,可能會有介入市場運作的嫌疑。

葉銀華說,外界常把重點放在興航董事長林明昇太早接班,或是關注他買多少超跑。但他買超跑不重要,重點也不在幾歲接班,關鍵在台灣企業接班規劃,常是「要嘛不授權、要嘛過度授權」。但要做接班規劃,理應先培養、並在後面指導,直到接班人上手後,第一代再退場,才是穩健經營之道。1051130

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花蓮借錢 銀行貸款率利計算公式



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興航空地勤民航局前呼口號(2) (圖)











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中央社





2016年11月29日週二 台北標準時間下午11時46分





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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者葉子綱雲林縣30日電)「Go Taiwan,Read Malaysia!走讀地理—馬來西亞篇」在雲林故事館登場,體驗異國文化風情,正是時候。 雲林縣政府文化處今天指出,「走讀地理—馬來西亞篇」將於10月1日至12日在雲林故事館、二崙故事屋、土庫故事屋及斗六繪本館,輪流10多場交流活動。 雲林故事運動整合中央、地方政府及國際資源,促成「Go Taiwan,Read Malaysia!走讀地理—馬來西亞篇」,推出走讀故事現場、國際故事文化交流與推廣、希望故事地圖的3大主軸。 今年6月台灣人士造訪馬來西亞,推出「走讀故事現場」,並採集當地故事,馬國人士受到台灣社區營造及故事運動的吸引,決定率團參訪台灣,促成國際藝術文化交流。 10月1日至12日的國際交流活動,有靜態的「馬來西亞印象作品展」、「走讀行腳紀錄放映會及插畫展」、「馬來西亞文化展」、「劉啟暉《黑箱,再見好年(猴年)》展」。 還有動態的國際文化之夜吃美食、國際故事文化交流座談、馬國藝術文化造村、與策畫人及作家有約的故事劇場工坊等活動;10月10日下午在雲林故事館有馬來婚禮,歡迎上故事館官網報名體驗。1050930

雲林大眾銀行小額貸款

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日本阿蘇火山昨天噴發,網路謠傳火山灰隨東北季風飄來台灣,對此,天氣風險公司總經理彭啟明今天表示,直覺就覺得不可能,因為「這時候風向還不對。」日本南部的阿蘇山(MountAso)昨天噴發,火山灰雲高達數千公尺,為世界上火山活動最活躍國家最新的火山噴發。彭啟明今天在臉書表示,收到一些網路訊息結合上天氣訊息,謠傳阿蘇火山灰隨東北季風飄來台灣,「我還沒啟動預測,直覺就覺得不可能,這時候風向還不對。」彭啟明說,不過對往日本飛航還是有影響,東亞的火山灰預測是由日本氣象廳負責,他們也對此提出了預警,但範圍還不夠大。日本氣象廳(JapanMeteorologicalAgency)發布等級第3高警報,在阿蘇山於當地時間8日1時56分噴發後,警告民眾不要靠近這個區域。彭啟明臉書貼文連結

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(中央社記者李晉緯桃園25日電)中職中信今天在總冠軍賽第3戰因被義大在5局吃下7分大局而輸球,賽後中信總教練吳復連表示,球隊的失誤是導致輸球的關鍵。

中華職棒中信兄弟與義大犀牛總冠軍賽的第3戰,今天在桃園國際棒球場進行。

義大雖在3下靠高國輝的陽春彈先馳得點,但中信4上立刻靠彭政閔帶起的攻勢,反以2比1超前。

5上包括林智勝的3分砲在內,中信獲得4分,將領先擴大到6比1。

氣勢正旺的中信在5局下半自亂陣腳,張志豪在外野的接球失誤、王勝偉在游擊區發生「火車過山洞」的失誤,加上義大這局安打密集,一口氣吃下7分大局,讓雙方氣勢扭轉,最終中信以9比10,1分之差吞敗。

中信總教練吳復連表示,5上球隊還拿4分,以6比1領先,沒想到5下兩個嚴重失誤,讓對手大量得分,成為勝負關鍵。

吳復連說,大賽中的壓力一定都有,張志豪在外野行進間的判斷錯誤,造成嚴重失誤,王勝偉在游擊區因為急於雙殺,也讓球從兩腳間穿過,這些都影響先發投手艾迪頓(Nick Additon)的投球。

吳復連說,這些失誤都造成今天吞敗的結果,回去大家會好好檢討。1051025

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