房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸板橋大眾銀行小額貸款銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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京城銀行信用借款彰化銀行小額信貸鉅亨網新聞中心MarketWatch、路透社等多家外電報導，全球第 2 大油田服務提供商 Halliburton 19 日公布財報，在公司積極降低成本的努力下，第 3 季每股盈餘達到 0.01 美元，優於去年同期的每股淨損 0.06 美元，而當季營收則年減 31.1% 至 38.3 億美元，財報意外轉虧為盈、優於市場原先預期，讓市場期待連續走疲兩年的油市或許即將觸底。 新聞來源: 鉅亨網 2016-10-20 鉅亨解讀 1. 油價大漲不易不僅僅是 Halliburton，標普 500 中石油開採設備、服務及配送業整體公司財報都遠比預期來的好 (截至 10 月 19 日，盈餘誤差為 25.76%)，顯示在每桶 50 美元大關盤旋的油價，確實讓美國石油公司止血。11 月底 OPEC 將召開技術會議，並討論具體減產措施，而預期油價將再度上漲的美國石油公司已經開始磨拳擦掌，從今年 5 月 27 日觸及低點以來，美國活躍中石油鑽井數已經從 316 個上升至 432 個，加上伊拉克政府軍可望收復第二大城摩蘇爾，未來全球原油供應量可能不減反升。在 OPEC 確定減產的技術細節前，油價能否一路上漲並順利突破每桶 60 美元大關，仍充滿著不確定。 2. 基期效應，美國物價漲定了 低基期效應， 美國物價恐跳升 資料來源：Bloomberg，鉅亨網投顧整理，虛線為油價年增率預估值 (假設油價從 9 月 30 日後皆維持每桶 48.24 美元不變)，資料日期：2016/10/20。此資料僅為歷史數據模擬回測，不為未來投資獲利之保證，在不同指數走勢、比重與期間下，可能得到不同數據結果。美國原油價格年增率已經於 9 月由負轉正 (-9% 上升至 7%)，一舉終結 26 個月的負年增率，未來物價年增率可望擺脫油價的壓抑。假設目前至明年西德州原油價格皆維持在每桶 48.24 美元不變，在低基期效應下，今年 12 月及明年 1 月西德州原油價格年增率分別為 30.2% 及 43.5%，未來油價可能從通貨緊縮壓力源轉變成物價暴漲的推手。從上圖可看出，美國物價年增率與原油價格年增率走勢相似，若原油漲勢如我們所預期，年底美國物價年增率可能來到 3.5%。3. 對抗物價漲勢，黃金將受惠美國 9 月物價年增率僅 1.5%，若物價年增率上升至 3.5%，2% 的增幅除了為聯準會帶來極大壓力外，對資本市場也將是一大衝擊。在物價大幅上升下，黃金、原物料及房地產等實體資產都可望受益，但考慮到目前美國房市透露出觸頂訊號，加上中國政府積極推出政策控管房地產漲勢，黃金似乎才是投資人首選。從下圖可看出，黃金價格與對抗物價上漲的抗通膨債券走勢亦步亦趨，顯示當投資人擔心物價將上漲的情形下，黃金價格確實受益。 抗通膨債券及黃金可望攜手上漲 資料來源：鉅亨網投顧整理；資料日期：2016/10/20。此資料僅為歷史數據模擬回測，不為未來投資獲利之保證，在不同指數走勢、比重與期間下，可能得到不同數據結果。 鉅亨投資策略基金操作上，建議如下： 1. 奪回年線，黃金基金佈局機會到根據高盛報告，若黃金跌破每盎司 1,250 美元大關就是買進訊號，經過連續三日的上漲後，黃金價格重新站回每盎司 1,260 美元及年線之上，考量到美國物價即將到來的漲勢，及諸多政治不確定性下，建議積極投資人趁機佈局黃金基金。 2. 債券恐受衝擊，別亂賣含投資級債券基金若美國物價年增率上升至 3.5%，聯準會升息步伐及速度恐大幅加快，債券市場恐遭遇打擊。但考慮到目前美國疲弱的經濟環境，較無基本面支持的股市恐首當其衝，資金若被迫逃離股市，美國公債及投資等級債券在內的高評級債券仍是避險資金的少數去處，含投資等級債券基金投資人莫因此賣在低點。>> 美國大選，投資策略看這裡>> 聯準會分歧，黃金等待機會鉅亨網投顧 獨立經營管理本資料僅供參考，鉅亨網投顧已盡力就可靠之資料來源提供正確之意見與消息，但無法保證該等資料之完整性。內容涉及新興市場部分，因其波動性與風險程度可能較高，且其政治與經濟情勢穩定度可能低於已開發國家，也可能使資產價值受不同程度之影響，匯率走勢亦可能影響所投資之海外資產價值變動。本文提及之經濟走勢預測不必然代表基金之績效，投資人應依其本身之判斷投資，若有損益或因使用本資料所生之直接或間接損失，應由投資人自行負責，鉅亨網投顧無須負擔任何責任。請勿將本資料視為買賣基金或其他投資之建議或邀約。本資料所示個別公司係為說明或舉例之目的，並非推薦個股之投資。投資人投資以高收益債券為訴求之基金不宜占其投資組合過高之比重。由於高收益債券之信用評等未達投資等級或未經信用評等，且對利率變動的敏感度甚高，故基金可能會因利率上升、市場流動性下降，或債券發行機構違約不支付本金、利息或破產而蒙受虧損。投資人應審慎評估，該等基金不適合無法承擔相關風險之投資人。日盛銀行貸款率利試算表
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宜蘭低利信貸【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】房屋抵押貸款利率
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
朋友借錢畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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